一、需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府批準(zhǔn)；

二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；

三、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；

四、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆?ldquo;一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。